مشروع سيتي ايدج — المرحلة الأولى بمدينة العلمين الجديدة
Mazarineمزارين العلمين الجديدة — شاليهات وشقق وفيلات على البحر
امتلك وحدتك في كمبوند مزارين العلمين الجديدة من سيتي ايدج على 707 فدان بالساحل الشمالي، بشاطئ خاص 635 مترًا ولاجون 208 فدان — تشطيب كامل بالتكييفات، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.
سجل اهتمامك واستلم البروشور وقائمة الأسعار
سيتواصل معك مستشار عقاري بأحدث وحدات مزارين المتاحة والأسعار المحدثة
CITY EDGE DEVELOPMENTS
عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري
سيتي ايدج شركة تطوير عقاري مصرية مملوكة بنسبة 60% لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و38% لبنك التعمير والإسكان، و2% للشركة القابضة للاستثمار والتنمية — وهو هيكل ملكية يمنح مشروعاتها ضمانة حكومية نادرة في السوق العقاري المصري. ومن سابقة أعمالها: أبراج ذا جيت وأبراج نورث ايدج وداون تاون العلمين الجديدة، والمقصد بالعاصمة الإدارية، وزاهية بالمنصورة الجديدة.
عن المشروع
كمبوند مزارين العلمين الجديدة — أعمق درجات الأزرق
اسم Mazarine مستوحى من أعمق درجات اللون الأزرق، وهي الميزة الأبرز للمشروع: كمبوند محاط بمياه اللاجون والبحر المتوسط من كل جانب. يمتد مزارين على 707 فدان داخل المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة.
صُمم الماستر بلان على شكل حرف U لضمان إطلالة بحرية أو مائية مباشرة لأغلب الوحدات، مع الحفاظ على ارتفاعات منخفضة للمباني حتى لا تحجب رؤية البحر. وقد خُصص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمائية.
يضم المشروع حوالي 296 وحدة سكنية فقط بتشطيب كامل وتكييفات مركزية، موزعة على مشروعات فرعية: مزارين شاليهات، مزارين فيلات، مزارين آيلاندز، مزارين ريا فيلات، ومزارين أبارتمنتس — ما يجعله من أقل قرى الساحل الشمالي كثافة سكانية.
موقع استراتيجي على البحر
موقع مزارين — قلب مدينة العلمين الجديدة
يقع كمبوند مزارين عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح داخل المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة، على بُعد نحو 400 متر فقط من الطريق الساحلي الدولي. ويطل المشروع على أبراج ذا جيت ونورث ايدج ويجاور نورث سكوير — في قلب أحدث مدن الساحل الشمالي التي تعمل على مدار العام صيفًا وشتاءً.
أبرز المعالم المحيطة:
الوحدات والمساحات
أسعار ومساحات مزارين العلمين الجديدة 2026
يضم مزارين شققًا ولوفت وشاليهات أرضية وعلوية وبنتهاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة للبيع في العلمين الجديدة — جميعها من سيتي ايدج City Edge بتشطيب كامل وتكييفات مركزية. سجل بياناتك لتصلك قائمة الوحدات المتاحة والأسعار الرسمية المحدثة.
أحدث المراحلشقق ولوفت مزارين
شقق للبيع في العلمين الجديدة
100 – 261 م²
- لوفت غرفة واحدةمن 100 م²
- لوفت غرفتينمن 128 م²
- لوفت 3 غرفحتى 261 م²
- التشطيبكامل + تكييفات مركزية
الأكثر طلباًشاليهات مزارين
شاليهات العلمين الجديدة للبيع
140 – 461 م²
- شاليهات أرضية بحديقة223 – 254 م²
- شاليهات الأدوار العليا140 – 461 م²
- بنتهاوس بروف خاصمن 165 م²
- الإطلالةبحر مباشر أو لاجون
وحدات محدودةتوين هاوس وفيلات مستقلة
فيلات للبيع في العلمين الجديدة
324 – 576 م²
- توين هاوس324 – 345 م²
- فيلات مستقلة359 – 576 م²
- مزارين ريا فيلاتصفوف مميزة
- مزارين آيلاندزإطلالة على اللاجون
الأسعار الاسترشادية تبدأ من 9,770,000 جنيه
تختلف الأسعار في مزارين بشكل كبير حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والدور والإطلالة. للحصول على السعر الدقيق للوحدة التي تناسبك من قائمة الأسعار الرسمية:
اطلب قائمة الأسعار الرسمية* جميع الأسعار والمساحات وأنظمة السداد المذكورة استرشادية وقابلة للتغيير وفقًا لتحديثات الشركة المطورة وتوافر الوحدات وقت الحجز.
أنظمة السداد والتسليم
نظام سداد مزارين العلمين الجديدة
مقدم 5% وتقسيط 12 سنة
- مقدم الحجز
- يبدأ من 5%
- مدة التقسيط
- تصل إلى 12 سنة
- الأقساط
- متساوية على فترة السداد
تشطيب كامل بالتكييفات
- نوع التشطيب
- Fully Finished
- التكييفات
- مركزية بجميع الوحدات
- الجاهزية
- مراحل مُسلَّمة بالفعل
مطور بضمانة حكومية
- هيئة المجتمعات العمرانية
- 60%
- بنك التعمير والإسكان
- 38%
- الشركة القابضة للاستثمار
- 2%
الخدمات والمرافق
خدمات ومميزات كمبوند مزارين العلمين الجديدة
شاطئ خاص 635 متر
رمال بيضاء ومياه فيروزية لملاك الوحدات فقط
لاجون 208 فدان
بحيرة صناعية بعمق 4 أمتار في قلب المشروع
ماستر بلان حرف U
يضمن إطلالة بحرية أو مائية لأغلب الوحدات
حمامات سباحة متعددة
للكبار والأطفال موزعة على المراحل
منطقة تجارية ومطاعم
محلات وكافيهات داخل الكمبوند
مسارات مشي ودراجات
ممرات وسط المساحات الخضراء
مناطق رياضية وترفيهية
ملاعب وأنشطة للعائلات
أمن وحراسة 24/7
بوابات مؤمّنة وكاميرات مراقبة
مميزات الاستثمار
لماذا تشتري في مزارين العلمين الجديدة؟
مطور حكومي — أمان تعاقدي نادر
سيتي ايدج مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (60%) وبنك التعمير والإسكان (38%) والشركة القابضة للاستثمار (2%). يعني الجهة اللي بتتعاقد معاها مدعومة حكوميًا — وده مستوى أمان مش متوفر في أغلب مشروعات الساحل.
أقل من 300 وحدة على 707 فدان
المشروع بيضم حوالي 296 وحدة سكنية فقط على مساحة إجمالية 707 فدان، والمباني منخفضة الارتفاع علشان متحجبش إطلالة البحر. كثافة منخفضة جدًا مقارنة بأي قرية ساحلية تانية.
أطول فترة سداد في الساحل
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يوصل 12 سنة — من أطول فترات السداد المطروحة في السوق المصري كله، مش الساحل بس. ده بيخلي القسط الشهري في متناول شريحة أوسع بكتير.
مدينة تعمل صيفًا وشتاءً
مزارين مش قرية موسمية — هي جزء من مدينة العلمين الجديدة اللي فيها جامعات ومستشفيات ومدارس ومنطقة أعمال. وده بيرفع العائد الإيجاري والقيمة السوقية على المدى الطويل مقارنة بالقرى اللي بتقفل 9 شهور.
معرض الصور
صور كمبوند مزارين العلمين الجديدة
شاطئ كمبوند مزارين العلمين الجديدة الخاص
أسئلة شائعة عن مزارين العلمين الجديدة
الأسعار الاسترشادية في مزارين العلمين الجديدة تبدأ من حوالي 9,770,000 جنيه مصري للشاليهات في المراحل المطروحة حاليًا، وتختلف حسب نوع الوحدة والمساحة والدور والإطلالة — حيث تصل الفيلات والتوين هاوس إلى مستويات أعلى. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار تتغير من مرحلة لأخرى ومن طرح لآخر، لذا سجل بياناتك للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدثة والوحدات المتاحة فعليًا.
جاهز لامتلاك وحدتك في مزارين؟
تواصل معنا الآن للحصول على قائمة الوحدات المتاحة في مزارين العلمين الجديدة وأحدث الأسعار وأنظمة السداد.