مشروع سيتي ايدج — المرحلة الأولى بمدينة العلمين الجديدة
Mazarineمزارين العلمين الجديدة — سكني وإداري وتجاري على البحر
707 فدان على البحر المتوسط بشاطئ خاص 635 مترًا ولاجون 208 فدان. امتلك شاليهًا أو فيلا للمصيف، أو مكتبًا أو محلًا بعائد إيجاري في مزارين هب — أول مشروع إداري وتجاري في الساحل الشمالي. مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.
سجل اهتمامك واستلم البروشور وقائمة الأسعار
حدد نوع الوحدة وسيتواصل معك مستشار عقاري بالمتاح والأسعار المحدثة
CITY EDGE DEVELOPMENTS
عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري
سيتي ايدج شركة تطوير عقاري مصرية مملوكة بنسبة 60% لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و38% لبنك التعمير والإسكان، و2% للشركة القابضة للاستثمار والتنمية — هيكل ملكية يمنح مشروعاتها ضمانة حكومية نادرة في السوق العقاري المصري. ومن سابقة أعمالها: أبراج ذا جيت وأبراج نورث ايدج وداون تاون العلمين الجديدة، والمقصد بالعاصمة الإدارية، وزاهية بالمنصورة الجديدة.
ثلاثة مسارات — مشروع واحد
سكني وإداري وتجاري في مزارين العلمين الجديدة
سواء كنت تبحث عن وحدة للمصيف والسكن، أو عن استثمار بعائد إيجاري — مزارين بيقدملك المسارين بنفس نظام السداد وتحت مظلة نفس المطور الحكومي.
شاليهات وفيلات مزارين
وحدات مصيفية وسكنية بتشطيب كامل وتكييفات مركزية، بإطلالة بحرية أو على اللاجون.
- ◆شقق ولوفت 100 – 261 م²
- ◆شاليهات 140 – 461 م²
- ◆توين وفيلات 324 – 576 م²
أسعار استرشادية تبدأ من 9,770,000 جنيه
التفاصيلمكاتب مزارين هب
أول طرح إداري حقيقي في الساحل الشمالي — مكاتب في مبانٍ مكتملة الإنشاء يمكن معاينتها الآن.
- ◆مساحات تبدأ من 90 م²
- ◆مكاتب فردية أو مبنى كامل
- ◆5 مكاتب في الدور الواحد
سعر المتر الاسترشادي من 121,000 جنيه
التفاصيلمحلات مزارين هب
محلات تجارية في قلب منطقة الأبراج والداون تاون — حركة على مدار العام لا موسمية.
- ◆محلات بواجهات مميزة
- ◆في قلب حركة العلمين
- ◆عائد إيجاري مرتفع
سعر المتر الاسترشادي من 180,000 جنيه
التفاصيلالمسار السكني
شاليهات وشقق وفيلات مزارين العلمين الجديدة
حوالي 296 وحدة سكنية فقط على 707 فدان، بماستر بلان على شكل حرف U يضمن إطلالة بحرية أو مائية لأغلب الوحدات — جميعها بتشطيب كامل وتكييفات مركزية.
شقق ولوفت مزارين
شقق للبيع في العلمين الجديدة
100 – 261 م²
- لوفت غرفة واحدةمن 100 م²
- لوفت غرفتينمن 128 م²
- لوفت 3 غرفحتى 261 م²
- التشطيبكامل + تكييفات
شاليهات مزارين
شاليهات العلمين الجديدة للبيع
140 – 461 م²
- شاليه أرضي بحديقة223 – 254 م²
- شاليه دور علوي140 – 461 م²
- بنتهاوس بروفمن 165 م²
- الإطلالةبحر أو لاجون
توين هاوس وفيلات
فيلات للبيع في العلمين الجديدة
324 – 576 م²
- توين هاوس324 – 345 م²
- فيلا مستقلة359 – 576 م²
- مزارين رياصفوف مميزة
- مزارين آيلاندزإطلالة لاجون
الأسعار السكنية الاسترشادية تبدأ من 9,770,000 جنيه
تختلف الأسعار بشكل كبير حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والدور والإطلالة. للحصول على السعر الدقيق للوحدة المناسبة لك:
اطلب قائمة الأسعار الرسميةالمسار الإداري والتجاري
مزارين هب — أول مشروع إداري وتجاري في الساحل الشمالي
فكرة طرح مكاتب ومحلات تجارية في قلب مدينة ساحلية على البحر المتوسط كانت سابقة هي الأولى من نوعها في السوق المصري. مزارين هب مركز أعمال متكامل في قلب العلمين الجديدة قرب داون تاون ومنطقة الأبراج واللاجون — والمباني مكتملة الإنشاء وقائمة بالفعل.
أول مشروع إداري وتجاري في الساحل الشمالي
فكرة طرح مكاتب ومحلات في قلب مدينة ساحلية على البحر المتوسط سابقة هي الأولى من نوعها في السوق المصري — وسيتي ايدج هي اللي طرحتها.
مبانٍ قائمة تقدر تشوفها النهاردة
مباني مزارين هب مكتملة الإنشاء بالفعل ويمكن معاينة الوحدة على الطبيعة قبل التعاقد — مش رندر ولا ماكيت.
مساحات تناسب كل حجم
من مكاتب صغيرة تبدأ من 90 مترًا تناسب الشركات الناشئة، وصولاً إلى مبنى كامل يصلح مقرًا لشركة كبرى أو فرع إقليمي.
طلب على مدار العام — مش موسمي
العلمين الجديدة مدينة فيها جامعات ومستشفيات وسكان دائمين، فحركة المكاتب والمحلات مستمرة طول السنة مش 3 شهور صيف بس.
أسعار استرشادية: الإداري من 121,000 والتجاري من 180,000 جنيه للمتر
الأسعار تختلف حسب الدور والموقع داخل المبنى والواجهة. تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا وحجز معاينة على الطبيعة.
اطلب أسعار مزارين هبجولة ميدانية
شاهد مزارين العلمين الجديدة على الطبيعة
لقطات حقيقية من داخل المشروع تُظهر المباني القائمة والموقع — مش رندرات.
أبراج ذا جيت ونورث ايدج — المطلة على مزارين بالعلمين الجديدة
المدينة من حولك
مزارين في قلب مدينة العلمين الجديدة
الفارق الحقيقي بين مزارين وأي قرية ساحلية أخرى أنه ليس مشروعًا منعزلًا — بل جزء من مدينة جيل رابع قائمة بالفعل: أبراج ومنطقة أعمال وجامعات ومستشفيات وخدمات تعمل صيفًا وشتاءً.
وحدات سكنية وخدمات على البحر مباشرة
فيلات وشاليهات منخفضة الارتفاع بإطلالة على البحر المتوسط، وبجوارها المباني الإدارية والخدمية داخل مدينة العلمين الجديدة.
أبراج نورث ايدج وذا جيت — على بُعد دقائق
يطل مزارين على أبراج ذا جيت ونورث ايدج ويجاور نورث سكوير، في قلب الواجهة البحرية الأشهر بمدينة العلمين الجديدة.
الموقع والماستر بلان
موقع مزارين — قلب مدينة العلمين الجديدة
يقع كمبوند مزارين عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح داخل المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة، على بُعد نحو 400 متر فقط من الطريق الساحلي الدولي. ويطل المشروع على أبراج ذا جيت ونورث ايدج ويجاور نورث سكوير — في قلب أحدث مدن الساحل الشمالي التي تعمل على مدار العام صيفًا وشتاءً.
أبرز المعالم المحيطة:
أنظمة السداد والتسليم
نظام سداد مزارين العلمين الجديدة
مقدم 5% وتقسيط 12 سنة
- مقدم الحجز
- يبدأ من 5%
- مدة التقسيط
- تصل إلى 12 سنة
- الأقساط
- متساوية على فترة السداد
تشطيب كامل ومبانٍ قائمة
- الوحدات السكنية
- تشطيب كامل + تكييفات
- مزارين هب
- مبانٍ مكتملة الإنشاء
- المعاينة
- على الطبيعة قبل التعاقد
مطور بضمانة حكومية
- هيئة المجتمعات العمرانية
- 60%
- بنك التعمير والإسكان
- 38%
- الشركة القابضة للاستثمار
- 2%
* جميع الأسعار والمساحات وأنظمة السداد المذكورة استرشادية وقابلة للتغيير وفقًا لتحديثات الشركة المطورة وتوافر الوحدات وقت الحجز.
الخدمات والمرافق
خدمات ومميزات كمبوند مزارين العلمين الجديدة
شاطئ خاص 635 متر
رمال بيضاء ومياه فيروزية لملاك الوحدات
لاجون 208 فدان
بحيرة صناعية بعمق 4 أمتار في قلب المشروع
ماستر بلان حرف U
إطلالة بحرية أو مائية لأغلب الوحدات
منطقة أعمال متكاملة
مكاتب ومحلات وخدمات داخل مزارين هب
حمامات سباحة متعددة
للكبار والأطفال موزعة على المراحل
مطاعم وكافيهات
منطقة تجارية داخل الكمبوند
مسارات مشي ودراجات
ممرات وسط المساحات الخضراء
أمن وحراسة 24/7
بوابات مؤمّنة وكاميرات مراقبة
مميزات الاستثمار
لماذا تشتري في مزارين العلمين الجديدة؟
مطور حكومي — أمان تعاقدي نادر
سيتي ايدج مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (60%) وبنك التعمير والإسكان (38%) والشركة القابضة للاستثمار (2%). الجهة اللي بتتعاقد معاها مدعومة حكوميًا — مستوى أمان مش متوفر في أغلب مشروعات الساحل.
سكني وإداري وتجاري في مكان واحد
تقدر تمتلك شاليه للمصيف، ومكتب أو محل بعائد إيجاري، جوه نفس المشروع وبنفس نظام السداد. ده بيخليك تنوّع استثمارك من غير ما تتنقل بين مطورين ومواقع مختلفة.
أقل من 300 وحدة سكنية على 707 فدان
كثافة منخفضة جدًا مقارنة بأي قرية ساحلية تانية، والمباني منخفضة الارتفاع علشان متحجبش إطلالة البحر.
مدينة تعمل صيفًا وشتاءً
مزارين جزء من مدينة العلمين الجديدة اللي فيها جامعات ومستشفيات ومدارس ومنطقة أعمال — وده بيرفع العائد الإيجاري والقيمة السوقية مقارنة بالقرى اللي بتقفل 9 شهور.
أسئلة شائعة عن مزارين العلمين الجديدة
تختلف الأسعار في مزارين حسب نوع الوحدة: الوحدات السكنية (شاليهات وشقق وفيلات) تبدأ أسعارها الاسترشادية من حوالي 9,770,000 جنيه وتتفاوت حسب المساحة والدور والإطلالة. أما وحدات مزارين هب الإدارية فيبدأ سعر المتر الاسترشادي فيها من حوالي 121,000 جنيه، والوحدات التجارية من حوالي 180,000 جنيه للمتر. جميع الأسعار استرشادية وتتغير من مرحلة لأخرى — سجل بياناتك للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدثة.
جاهز لامتلاك وحدتك في مزارين؟
تواصل معنا الآن لمعرفة الوحدات المتاحة — سكنية أو إدارية أو تجارية — وأحدث الأسعار وأنظمة السداد.